工程造價咨詢活動中,我們在進行項目結算審核時,有一項重要的工作要做,就是去現場進行實地踏勘。現場勘察就是拿著施工圖去現場與實際完成的施工內容進行核實。其實,這里面的學問還是很多的。
去現場踏勘,一定要事先做“功課”,就是要把圖紙及變更簽證認真地查閱一遍,把發現的 問題及有存疑的地方都記錄下來,再去現場結合這些問題及存疑之處進行逐一排查落實。
在現場重點是要做好以下“五查”工作:
一、查竣工項目是否按原設計圖紙施工,有無未施工項目、未完成工程量。
絕大多數工程雖說都是按圖施工,但多少都會出現一些差異,特別是當出現有少量未施工的內容與未完成的內容時,施工方一般是不會如實反映的,他們仍然會按圖結算,而建設方對此因為各種各樣的原因而未能發現,就會產生高估冒算的情況。通過現場查勘確認,就能很容易地發現問題,予以改正。
二、查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內容是否有重復計算之嫌等。
我們知道簽證是在施工工程中產生的,其實際情況與簽證內容是否相符,是否有重復現象,這些都是必須通過現場查勘確認才能做到的,僅憑圖紙計算與簽證本身是不可能發現問題的,這是諸多有實踐經驗的工程結算審計人員都心知肚明的常識。
三、查實際施工情況是否與設計相符,有無偷工減料、低檔替代現象。
對于工程施工工程中有無偷工減料、低檔替代現象,也只能通過現場查勘確認來了解。必要時還必須對有些構件進行破拆,以便更加清楚其內部構造的狀況,從而更進一步確認實際施工情況是否與設計相符。
四、查變更工程量增減情況,看有無虛報、多報情況。
眾所周知當工程量出現增減時,往往會伴隨著虛報、多報的現象,對此只有通過現場查勘才能真正了解實際情況,有許多地方還需要現場測量,才能如實反映工程結算是否合理。
五、查實際使用建設、安裝材料規格、品質、等級情況,以決算定價。
1、查施工范圍及內容;
2、查變更及簽證是否屬實;
3、查項目特征描述是否有變化;
4、查工程量增減是否屬實;
5、查是否有材料代換及改變品牌情況發生。
當然,對于圖紙中的施工內容,是否有施工甩項、專業分包、取消不做等現象影響工程造價的,而在報送的資料中又反映不出來的問題,在現場踏勘中,要向項目的建設單位進行落實。
以上是天同源小編為大家整理的如何做工程造價結算審核中的現場踏勘的相關內容,希望對您有所幫助!