天同源教你造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)中最全口訣匯總
1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。
2、偏差計(jì)算劃橫道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。
3、工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。
4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。
5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。
6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。
7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。
8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。
9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。
10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤按題目，最好形成綜合價(jià)。
十句話，記住建筑面積規(guī)范
一、面積計(jì)算總結(jié)
心中有間房，計(jì)算不會忘;
平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;
有頂有圍護(hù)，面積參照房;
有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。
二、具體解析
1、平頂坡頂單層房
單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;
平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;
坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。
2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。
3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。
4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。
5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。
7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。
8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。
9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。
10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。
網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣
早開早完順向算 遲開遲完逆向求
總差只算本工作 間時(shí)自差有區(qū)別
起點(diǎn)早開取值零 終點(diǎn)遲完取工期
遲完早完時(shí)間差 間時(shí)只算不求小
早完只算本工作 遲開只算本工作
終點(diǎn)自差同總差 算法只與自差同
取值早開加工日 取值遲完減工日
總差零時(shí)自差零 關(guān)鍵工作有特點(diǎn)
后者早開看緊前 前者遲完看緊后
否則自差看緊后 總差為零或最小
緊前早完大者來 緊后遲開小者來
先取緊后早開時(shí) 關(guān)鍵工作起終連
依次算至終節(jié)點(diǎn) 依次算至起節(jié)點(diǎn)
再減本工之早完 關(guān)鍵線路通起來
終點(diǎn)早完即工期 再算總差和自差
差值小者即自差 至此參數(shù)就全算
合同解釋順序
1、鞋中投磚,同歸子彈
(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報(bào)價(jià)單
2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)
你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。
臺班單價(jià)
1、長安大自然這漏稅人
(長)經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動(dòng)力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)
2、長安浙大漏稅人自燃
經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)=臺班單價(jià)
3、機(jī)械臺班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用
安燃經(jīng)養(yǎng)折大人
安：安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)
燃：燃料動(dòng)力費(fèi)
經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)
養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅
折：折舊費(fèi)
大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。
投資偏差四大原因
1、客觀原因：人材然基交社法，客觀原因有其他。
2、業(yè)主原因：資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。
3、設(shè)計(jì)原因：設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。
4、施工原因：施工組織不合理，質(zhì)量事故進(jìn)度偏。
造價(jià)干貨口訣篇
1、人工費(fèi)組成：加獎(jiǎng)貼殊計(jì)（嘉獎(jiǎng)鐵書記）
2、材料費(fèi)組成：原購耗運(yùn)（愿夠好運(yùn)）
3、施工機(jī)具使用費(fèi)：施儀（司儀）
4、施工機(jī)械使用費(fèi)：折大常安燃人稅（浙大常安然人睡）
5、企業(yè)管理費(fèi)：三工（管理人員工資/工會經(jīng)費(fèi)/職工教育經(jīng)費(fèi)）差使用保險(xiǎn)稅，財(cái)檢勞辦（三公差使用保險(xiǎn)稅，裁剪老公）
6、規(guī)費(fèi)組成：污保公（五保公）
7、稅金：業(yè)市育地（也是玉帝）
8、措施項(xiàng)目費(fèi)：二冬全夜測完特大腳（二冬花了全夜的時(shí)間測完了特大腳）
電氣識圖口訣
識電圖，有方法，學(xué)要義，捷徑佳，
接線原理詳細(xì)看，萬千資料記心間。
標(biāo)題欄，元件表，讀說明，圖形號，
先從總體到局部，再從電源到負(fù)載。
主電路，要看詳，副電路，不能忘，
從上到下有順序，從左至右不漏項(xiàng)。
能量徑，信息流，各表圖，要了解，
分析電源到負(fù)載，二次回路信號線。
材料表，施工書，總要求，目錄號，
圖樣說明看詳細(xì)，識圖重點(diǎn)便明了。
看原理，分主副，交直流，細(xì)分清，
先看電源各回路，保護(hù)測量控制清。
安裝圖，照主副，經(jīng)線路，到負(fù)載，
不忘電源一段段，元件連接按序看。
展開圖，識讀時(shí)，據(jù)原理，在回路，
電器元件功能鍵，分別畫在線路間。
平面圖，剖面圖，看土建，看管道，
電氣設(shè)備有位置，細(xì)看尺寸和投影。
連接線，傳信息，示邏輯，連功能，
多線表示雖麻煩，直觀詳細(xì)易辨明。
單線法，也簡單，示三相，要對稱，
單畫互感繼電器，多線文字詳記明。
明暗敷，粗細(xì)線，加文字，畫斜線，
標(biāo)注導(dǎo)線各型號，寬厚截面標(biāo)中間。
十字形，連T形，導(dǎo)線交，連不連，
就看中心小圓點(diǎn)，明明白白好分辨。
絕緣線，要標(biāo)記，從屬端，獨(dú)立線，
組合標(biāo)記功能鍵，相位保護(hù)極性間。
元器件，圖形號，簡外形，要素號，
集中表示簡單圖，分開表示展開圖。
工作態(tài)，畫正常，接觸點(diǎn)，方向致，
左開右閉是規(guī)定，下開上閉要記牢，
整定值，數(shù)據(jù)號，在附件，標(biāo)記好，
注釋標(biāo)志要清晰，端子圖形小句號。
造價(jià)人會用到的CAD口訣
1. 創(chuàng)建直線的快捷方式是L+空格
2. 創(chuàng)建圓的快捷方式是C+空格
3. 創(chuàng)建圓弧的快捷方式是A+空格
4. 創(chuàng)建矩形的快捷方式是REC+空格
5. 創(chuàng)建點(diǎn)的快捷方式是PO+空格
6. 創(chuàng)建單行文本的命令是DT
7. 創(chuàng)建多行文本的命令是MT
8. 創(chuàng)建填充的命令是H
9. 將已經(jīng)畫出的線段延伸到某一線段 EX+空格
10. 將已經(jīng)畫出的矩形倒圓角 F+空格
11. 修剪繪圖過程中多余的線 TR+空格
12. 修改文本 ED+空格
13. 移動(dòng)命令是M+空格
14. 旋轉(zhuǎn)命令的快捷方式是RO+空格
15. 偏移命令的快捷方式是O+空格
16. 鏡像命令的快捷方式是MI+空格
17. 復(fù)制命令的快捷方式是CO+空格
18. 局部觀察平面圖細(xì)節(jié)時(shí),通常使用Z+空格
19. 可以在工作區(qū)看到實(shí)時(shí)縮放的放大鏡 Z+空格+空格
20. 平移視圖的快捷方式是P+空格
21. 通過平移視圖平移視圖P+空格
22. 返回上一視圖Z+空格+P+空格
23.全局顯示自己繪的平面圖Z+空格+A+空格
24. 快捷方式CTRL＋P代表打印文件
25. 快捷方式CTRL＋C代表復(fù)制
26. 快捷方式CTRL＋V代表粘貼
27. 快捷方式CTRL＋X代表剪切
28. 新建文件的快捷方式是CTRL＋N
29. 在CAD里尋求幫助時(shí),可直接點(diǎn)擊F1
30. 正交的快捷方式是F8
31. 打開和關(guān)閉對象捕捉工具的快捷方式是F3
32. 直線標(biāo)注的快捷方式是DLI+空格
33. 調(diào)整文字樣式可以通過ST+空格快捷方式實(shí)現(xiàn)
34. 重新生成的快捷方式是R+ E+空格
35. 設(shè)置捕捉模式可以通過快捷方式實(shí)現(xiàn) OS+空格
36. ENTER鍵可以重復(fù)上一次的操作
37. 刷新的快捷鍵是RE+空格
38. AutoCAD系統(tǒng)中，想取消正在執(zhí)行的命令可用ESC
39. 設(shè)置捕捉模式的快捷鍵是OS
40. 旋轉(zhuǎn)命令的快捷方式是RO
41. 計(jì)算面積的快捷鍵是AA
42. 平移的快捷鍵是P+空格
43. 最常用的標(biāo)注快捷鍵是DLI
44. 直線的快捷方式是LINE
45. 創(chuàng)建圓的快捷鍵 C
46. 偏移命令的快捷方式是O
47. 可以修改文本ed
鋼筋心法與平法識圖口訣
一、鋼筋工程心法總訣
鋼筋錨固插多深——重點(diǎn)弄清伸入點(diǎn)位置。
直彎機(jī)械三錨分——直錨，彎錨，機(jī)械錨。
斜鉤鋼板焊短筋——101圖集35頁3個(gè)小圖形及說明。
直錨查表按砼號——101圖集33~34頁。
乘以直徑哪類筋——上述兩表左列，鋼筋種類與直徑，根據(jù)1、2行混凝土強(qiáng)度等級。
直錨不夠彎錨拐——彎錨拐長15D。
零點(diǎn)四倍才是真——變錨伸入支座水平段0.4D錨固值。
零點(diǎn)七錨記在心——無論抗震非抗震，長度均錨0.7D。
非框架梁直錨短——十二倍D己夠深。
構(gòu)造腰筋十五倍——抗扭腰筋同主筋。
二、箍筋心法總訣
箍筋鷹鉤屬必須——鉤長十倍平直段，七十五毫不短于，計(jì)算料長加3D。
抗剪加密分三種——二倍梁高震一級，二三四級1.5D，非框非震不加密。
復(fù)合內(nèi)箍重疊邊——計(jì)算內(nèi)尺費(fèi)心機(jī), 勿忘減去保護(hù)層, 依照外箍細(xì)分析。 先去角筋兩半徑, 再除縱根減掉一。包含幾格乘上幾, 至此未完別著急。回頭再加兩半徑, 再加型差三毫米。
三、支座上筋心法總訣
支座上鐵負(fù)彎矩——反梁彎矩則相反。端頭錨固是務(wù)必，伸入凈跨有分別，端跨中跨須注意。一排跨內(nèi)三分一，二排跨內(nèi)四分一，非框邊跨五分一，所有中跨一樣地，中跨兩邊取大值，跨度太小連一起。
四、吊筋心法總訣
主次梁相交用吊筋——二十倍D上平伸，次梁兩邊各加五，下平總加十公分，斜長角度梁高取，八百毫米來劃分，小于八百四十五，45度乘上1.414，60度乘上1.155，下料長度減四倍，高度平度多用心。
五、腰筋拉筋心法總訣
腰筋拉筋不可分——拉筋定要鉤箍筋，梁凈高超四十五，梁的兩側(cè)設(shè)腰筋，腰筋間距規(guī)二百，腰筋作用字母分，構(gòu)造腰筋G打頭，抗扭腰筋前加N，構(gòu)造腰錨十五D，抗扭腰錨同主筋，拉筋鷹鉤與箍同，內(nèi)尺外加兩箍筋，間距加倍梅花點(diǎn)，預(yù)綁交叉要當(dāng)心。
六、平法識圖口訣大匯總
1、平法識圖總則口訣
03G系列共七本，原有四本未出版，
901系列有五本，累計(jì)共有十二冊，
可惜今年全作廢，11G三本來替代。
規(guī)范更新圖集變，施工人員要緊跟，
新圖集中有提醒，圖集施工看版本。
平法圖集玄妙多，且聽我們仔細(xì)說，
整體表示有規(guī)則，青來教授他首創(chuàng)。
平截列表有三種，各種標(biāo)法要分清。
原位集中分得清，集中標(biāo)注指貫通，
集中含在原位里，一排二排有比例。
英文字頭漢拼音，一看便知其原意。
結(jié)構(gòu)理論為基礎(chǔ)，有些東西無需記，
弄懂以下八個(gè)字，就是一個(gè)好監(jiān)理，
“符號”和“錨固”，“連接”和“加密”。
符號一定要弄清，“B”是底，“T”是頂，
“&”是and(安得)，漢語原意是并和與。
錨固基本分兩種，“La”和“LaE”，
尤其注意非框梁(L)，底筋錨固12D。
連接方法有三種 ，綁扎、機(jī)械和焊接，
加密也要牢牢記，查表、計(jì)算看圖集。
再說三本11G，變了的地方有很多，
只要弄懂03G，再變心中也有底。
首先鋼材有變化，235兆帕的遭拋棄。
其二保護(hù)層再加大，現(xiàn)指箍筋至外皮。
其三鋼排技術(shù)橋梁用，11G圖集稱并筋。
其四錨固有新說法，改稱基本錨固長。
其五頂梁邊角柱，增加一個(gè)新做法。
柱箍加密幾分之幾，1/3加密設(shè)在嵌固位。
2、平法識圖之框架結(jié)構(gòu)口訣
框架結(jié)構(gòu)有奧秘，聽我慢慢說仔細(xì)。
抗震非抗樣不一，就是抗震也分級，
一二三四共四級，非抗腳標(biāo)少個(gè)E，
抗震標(biāo)注“LaE”,錨固長度查圖集。
直錨彎錨均可以，至少也得二百五，
11G有了新做法，減去50成二百。
底筋一般不連接，過了中線加5D，
筏板,地梁和樓梯，非抗,非框,井字梁，
懸挑、板筋加條基，以上九種不帶E。
遇上框架請慎重，樓梯可能要抗震，
懸挑是否要抗震，圖紙一般會注明。
框架頂梁邊角柱，收頂做法樣不一，
柱插梁、梁插柱，翻看圖集三十七(頁)，
還有圖集五十五，以及圖集五十六(頁)，
新圖集增加新做法，同徑柱筋翻上去。
屋面框柱頂收齊，附加三根不忘記，
框支梁、框支柱，翻看圖集六十七。
柱筋伸到上層頂板里，能通則痛不忘記。
梁柱交接核心區(qū)，并箍亂放不允許，
汶川地震有教訓(xùn)，沒有加密出問題。
有個(gè)強(qiáng)條提醒你，強(qiáng)屈超強(qiáng)和延伸率，
如果復(fù)試不合格，鋼筋再好也要扔。
材料采購請注意，不帶“E”鋼筋不要買。
有得圖紙不規(guī)范，符號標(biāo)注很混亂，
“L”和“LL”分不清，兩種要求大不同，
不合規(guī)范難監(jiān)理，你要據(jù)理提問題，
讓其改正是目的，方能做個(gè)好工程。
3、平法識圖之剪力墻結(jié)構(gòu)
連,暗,邊框梁三類，各種暗柱有十種，
墻身,墻柱和墻梁，全屬剪力墻范疇里，
柱非柱、梁非梁，作為監(jiān)理要懂得。
水平筋外側(cè)通過去，拉鉤勾住不忘記，
加強(qiáng)部位是約束，拉鉤一般要加密，
構(gòu)造(邊緣)箍筋不算計(jì)，拉鉤設(shè)置按圖紙。
墻柱上升要連接，綁扎、機(jī)械和焊接，
綁扎搭接LaE, 1.2系數(shù)乘上去。
接頭錯(cuò)位五百幾，上下搭接有距離，
對焊離地五百起，上下之間35D。
新圖集里新規(guī)定，只是綁扎有了新做法，
70頁里尋奧秘，各位師傅看仔細(xì)。
4、平法圖集之筏形基礎(chǔ)
筏型基礎(chǔ)分兩類，梁板平板樣不一，
多種結(jié)構(gòu)都在用，錨固一般不抗震。
主次梁緊靠地，叫成地梁也可以，
它和正梁有區(qū)別，上受拉來下受壓，
做法反過就可以，但是計(jì)算有差別。
正梁說的是凈跨，地梁是從軸線起，
新的圖集有變化，非貫通也是指凈跨。
連接區(qū)域也有別，加密標(biāo)注更不一，
柱子插在梁里面，抗震錨固看圖集，
平板縱筋誰壓誰，一般寫在圖紙里，
如果設(shè)計(jì)未注明，短跨筋底下和頂上，
端部收邊要注意，均分外伸不外伸，
板厚板薄有關(guān)系，對照圖集看仔細(xì)。
筏型基礎(chǔ)平板式，亦稱無梁滿堂紅，
另有一類即平板，其中一類板帶分，
底部附加非貫通，插空設(shè)置放其中，
其它做法均類同，只是細(xì)節(jié)有區(qū)分，
圖集就是活字典，離開了它就不行。
